回迁房没有房本，需要哪些手续来办理回迁房本

回迁房没有房产证，需准备相关材料至房地产交易中心办理。分析说明：回迁房作为开发商征收土地时给予回迁户的补偿住房，一般具备办理房产证的条件。根据《不动产登记暂行条例》及相关法律法规，办理回迁房房产证需提交身份证明、户口本、结婚证、拆迁安置协议、原房屋所有权证（如有）、税费缴纳凭证等材料至房地产交易中心进行过户登记。此过程旨在确认房屋权属清晰无争议，保障所有权人的合法权益。提醒：若长时间无法办理房产证，或开发商拒绝协助办理，可能表明问题比较严重，应及时寻求专业律师或相关部门的帮助。
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处理方式：从法律角度看，处理回迁房没有房产证的问题，常见方式包括与开发商协商、申请权籍调查、开具免税证明、提交过户申请等。选择建议：首先尝试与开发商协商，明确办理房产证的具体时间和所需材料。若开发商不予配合，可向不动产登记中心申请权籍调查，确认房屋权属后，再开具免税证明并提交过户申请。每一步操作都应确保材料的真实性和完整性，以免影响办理进度。
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具体操作：1.**与开发商协商**：明确办理房产证的具体流程、所需材料及时间节点，要求开发商提供必要的协助。2.**申请权籍调查**：携带身份证明、拆迁安置协议等材料至不动产登记中心，申请进行不动产权籍调查，确认房屋权属来源及界限。3.**开具免税证明**：前往房产所在地的地税分局或地税所，携带身份证明及拆迁相关证明材料，申请开具免税证明。4.**提交过户申请**：准备齐全所有材料，包括身份证明、拆迁安置协议、原房屋所有权证（如有）、税费缴纳凭证等，至房地产交易中心提交过户申请，并缴纳相关费用。5.**领取房产证**：在提交申请并缴纳费用后，等待不动产登记中心审核通过，领取回迁房的房产证。在整个过程中，务必保持与开发商、不动产登记中心及相关部门的沟通顺畅，确保每一步操作都符合法律法规的要求。