购买农村宅基地房屋前要了解哪些事项?

湖口律师 2025-02-12
购买农村房屋注意事项如下:1、是否享有宅基地使用权;2、对方买卖房屋是否征得村委会的同意;3、受让方是否符合申请宅基地的条件;4、其它应当注意的事项。根据《土地管理法》第六十二条第五款、第六款的规定,农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

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